Financer la construction de sa maison : Par où commencer ? Comment s’y prendre ?
Financer la construction de sa maison : Par où commencer ? Comment s’y prendre ?
Les conseils de Domexpo pour bien démarrer son projet
Faire construire sa maison ? Un rêve pour beaucoup de particuliers mais nombreux sont ceux qui ne savent pas par où commencer et surtout comment le financer.
Etablir précisément le budget et les possibilités financières de la famille est la première étape à ne surtout pas négliger. Pour y parvenir, Domexpo, leader des villages de maisons d’exposition, livre ses conseils, en partenariat avec la société de courtage en crédit immobilier, LFC Courtage.
Faire construire sa maison ? Un rêve pour beaucoup de particuliers mais nombreux sont ceux qui ne savent pas par où commencer et surtout comment le financer.
Etablir précisément le budget et les possibilités financières de la famille est la première étape à ne surtout pas négliger. Pour y parvenir, Domexpo, leader des villages de maisons d’exposition, livre ses conseils, en partenariat avec la société de courtage en crédit immobilier, LFC Courtage.Financer sa maison : par où commencer…
1ère étape : consulter son courtier spécialiste de la maison neuve, ou sa banque, qui pourra calculer le budget global en fonction de l’apport personnel, des revenus… Ces professionnels pourront également informer les particuliers sur les aides, dont par exemple :
- Le PTZ – Prêt à Taux Zéro, réservé aux primo-accédants et attribué sous certaines conditions (ressources de la famille, nombre de personnes au sein du foyer, zone géographique…) ;
- Le prêt « Action logement » ou le 1% Patronal (souvent disponible dans les entreprises de plus de 50 salariés), permettant de financer 40 000€ à 0,5% sur 25 ans ;
- Les aides disponibles par filière comme celle du BTP, où le salarié qui travaille dans ce secteur peut avoir droit à des prêts de 20 000€ sur 20 ans, à des taux autour de 0,5% ;
- Les aides locales disponibles dans certains départements comme par exemple,
pour les Hauts-de-Seine « Prêt Logement 92 », le prêt à taux zéro dont les intérêts sont pris en charge par le conseil général du département.L’ensemble de ces aides peuvent se cumuler et il y a environ 1 mois pour le délai d’acceptation.A noter qu’il existe aussi le prêt relais permettant aux ménages déjà propriétaires, de faire construire une maison tout en restant dans leur logement actuel.
pour les Hauts-de-Seine « Prêt Logement 92 », le prêt à taux zéro dont les intérêts sont pris en charge par le conseil général du département.L’ensemble de ces aides peuvent se cumuler et il y a environ 1 mois pour le délai d’acceptation.A noter qu’il existe aussi le prêt relais permettant aux ménages déjà propriétaires, de faire construire une maison tout en restant dans leur logement actuel.… Et quelles précautions à prendre pour mettre toutes les chances de son côté ?
- Disposer d’un apport personnel suffisant, lié aux frais de l’opération qui doit représenter environ 10% du total du terrain ;
- Conserver de l’épargne de côté par précaution pour le « après » de la construction, pour l’aménagement intérieur et extérieur par exemple ;
- Avoir un compte bancaire courant presqu’irréprochable, dans les 5 derniers mois (pas de découvert…).
Concrètement, quelles sont les grandes étapes de paiement ?
- L’achat du terrain
- L’ouverture du chantier
- L’achèvement des fondations
- L’achèvement des murs
- La mise hors d’eau (intervenant lorsque la charpente et la toiture sont posées)
- La mise hors d’air (dernière étape de construction du gros œuvre, correspondant à la pose des menuiseries extérieures)
- La livraison de la maison