Les solutions de financement
Prêt Accession Sociale (PAS)
Le prêt d’accession sociale (PAS) est un prêt immobilier destiné aux personnes ayant des revenus modestes. Le PAS est conçu pour vous aider à devenir propriétaire de votre résidence principale, que ce soit par l’achat, la construction, ou la réalisation de travaux (par exemple, des adaptations pour le handicap).
Le logement doit devenir votre résidence principale dans l’année suivant l’achat ou la fin des travaux. Toutefois, une location temporaire est possible dans certaines situations (par exemple, si vous achetez en vue de votre départ à la retraite).
Les avantages du prêt d’accession sociale (PAS) incluent :
- Un taux d’intérêt plafonné.
- Des frais d’instruction du dossier de prêt limités.
- Des frais de notaire réduits.
- Une garantie par une sûreté réelle (hypothèque ou privilège de prêteur de deniers), mais exonérée des taxes de publicité foncière.
Prêts immobiliers complémentaires
Un prêt complémentaire contribue au financement partiel de l’achat ou de la construction de votre résidence principale. Ce prêt est octroyé en complément de votre prêt immobilier principal. Contrairement aux prêts bancaires, il est proposé par d’autres institutions telles qu’Action Logement, les caisses de retraite complémentaire, ou les mutuelles. Action Logement, en particulier, finance la construction de logements et accorde des aides financières aux salariés grâce aux contributions des entreprises à la participation des employeurs à l’effort de construction (PEEC).
Aides Locales et Régionales
De nombreuses régions et collectivités locales offrent des aides financières pour soutenir l’accession à la propriété. Ces aides peuvent prendre la forme de subventions, de prêts à taux réduit ou de dispositifs d’accompagnement spécifiques. Renseignez-vous auprès de votre mairie ou de votre Conseil Régional pour connaître les dispositifs disponibles dans votre secteur.
